Prêt privé et alternatif
Quand la banque dit non, un plan, pas un piège.
Les prêteurs alternatifs et privés peuvent aider lorsqu'un prêteur traditionnel ne le peut pas. Ils coûtent plus cher et sont conçus pour être temporaires. Nous ne les recommandons qu'avec une divulgation complète des coûts et un plan réaliste pour revenir chez un prêteur régulier.
01
Critères souples
L'accent est mis sur la valeur nette et la propriété plus que sur la seule cote de crédit.
02
Coût plus élevé
Des taux plus élevés et des frais de prêteur et de courtage, tous divulgués par écrit.
03
Termes courts
Habituellement de 1 à 2 ans, le temps de rebâtir le crédit ou les revenus.
Prêteurs alternatifs et prêteurs privés
Les prêteurs alternatifs (parfois appelés prêteurs B) sont des institutions réglementées dont les critères sont plus souples pour un crédit abîmé ou des revenus non traditionnels. Les prêteurs privés sont des particuliers ou des fonds qui prêtent surtout selon la valeur nette de la propriété, souvent pour des situations courtes et précises.
Les situations où cela peut aider
- Des problèmes de crédit récents, une proposition de consommateur ou une faillite libérée
- Des revenus réels mais difficiles à documenter
- Une transition entre un achat et une vente, ou une signature urgente
- Des arriérés d'impôt ou des dettes à régler avant qu'une banque accepte de prêter
Le plan de sortie
Avant de signer, vous devriez savoir exactement comment vous reviendrez chez un prêteur régulier : la cote de crédit à atteindre, le nombre de mois d'historique sans incident, ou la vente ou le refinancement qui remboursera le prêt. Tous les frais sont divulgués par écrit avant votre engagement.
Comment ça fonctionne
Du premier appel au notaire, sans surprise.
01
Appel découverte
Votre objectif, votre échéancier, votre type de revenu et votre mise de fonds. De 15 à 20 minutes, sans engagement.
02
Votre liste de documents
Une liste de documents adaptée à votre situation, transmise par un canal sécurisé.
03
Options comparées
Taux, terme, privilèges de remboursement et pénalités côte à côte, pour choisir en ayant le portrait complet.
04
De l'approbation aux clés
Les conditions du prêteur sont gérées et votre courtier immobilier et votre notaire sont coordonnés jusqu'au déboursement.
Les taux des prêts privés sont-ils beaucoup plus élevés?
Combien de temps resterai-je avec un prêteur privé?
Est-ce ma seule option si la banque a dit non?
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