Nouveaux arrivants
Un nouveau pays. Une première propriété à votre portée.
De nombreux résidents permanents et titulaires de permis de travail peuvent se qualifier pour une hypothèque dès leurs premières années au Canada. Les règles diffèrent de celles des résidents de longue date : la préparation est donc essentielle.
01
Programmes pour nouveaux arrivants
Les programmes assurés peuvent accepter un court historique de crédit canadien.
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Fonds de l'étranger
Les mises de fonds transférées de votre pays d'origine sont acceptées avec une trace claire.
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Votre langue
Des conseils en français, en anglais, en persan, en hindi et en ourdou.
Qui peut se qualifier
Les résidents permanents arrivés au cours des dernières années peuvent accéder à des programmes pour nouveaux arrivants avec aussi peu que 5 % de mise de fonds sur les propriétés jusqu'à 500 000 $, selon le prêteur et l'assureur. Les titulaires de permis de travail peuvent aussi se qualifier, habituellement avec un emploi stable au Canada.
Les règles fédérales interdisent actuellement à de nombreux non-Canadiens d'acheter une propriété résidentielle jusqu'au 1er janvier 2027, avec des exceptions comme certains titulaires de permis de travail. Nous confirmons votre admissibilité avant que vous commenciez vos recherches.
Si votre historique de crédit canadien est court
- Certains programmes acceptent un rapport de crédit international ou une lettre de référence de votre banque à l'étranger
- 12 mois de loyer payé à temps et des paiements de factures réguliers peuvent appuyer votre dossier
- Ouvrir tôt une carte de crédit canadienne et la payer en entier chaque mois bâtit votre cote
Votre mise de fonds provenant de l'étranger
Les prêteurs doivent voir d'où provient votre mise de fonds. Conservez les relevés de votre compte à l'étranger, la confirmation du transfert et votre compte canadien montrant l'arrivée des fonds. Transférer l'argent au moins 90 jours avant l'achat simplifie les choses.
Les dons de la famille immédiate à l'étranger sont souvent acceptés avec une lettre de don et une preuve de transfert.
Comment ça fonctionne
Du premier appel au notaire, sans surprise.
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Appel découverte
Votre objectif, votre échéancier, votre type de revenu et votre mise de fonds. De 15 à 20 minutes, sans engagement.
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Votre liste de documents
Une liste de documents adaptée à votre situation, transmise par un canal sécurisé.
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Options comparées
Taux, terme, privilèges de remboursement et pénalités côte à côte, pour choisir en ayant le portrait complet.
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De l'approbation aux clés
Les conditions du prêteur sont gérées et votre courtier immobilier et votre notaire sont coordonnés jusqu'au déboursement.
Combien de temps après mon arrivée puis-je acheter?
Ai-je besoin d'une cote de crédit canadienne?
Puis-je acheter avec un permis de travail?
Pouvez-vous m'aider dans ma langue?
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